Tout savoir sur l'isolation par l'extérieur
Isolation des murs par l’extérieur : les principaux avantages
Dans les logements, les murs constituent la seconde source de déperdition de chaleur après le toit. Selon l’Ademe, ils sont à l’origine de 20 à 25 % des pertes thermiques. Pour diminuer notablement la perte de chaleur et le phénomène de ponts thermiques, l’isolation thermique des murs par l’extérieur s’impose. Cela réduit nettement votre facture d’énergie liée au chauffage.
De plus, isoler les murs par l’extérieur ne rétrécit pas la surface habitable. Ce qui n’est pas le cas avec l’isolation par l’intérieur ou ITI. Par ailleurs, la rénovation énergétique procure un confort thermique été comme hiver. En isolant les murs extérieurs, les occupants profitent d’une sensation de fraîcheur en été et restent au chaud en période hivernale.
Entre autres, les murs thermiquement isolés empêchent le développement du phénomène de condensation. De ce fait, l’intérieur de votre logement est épargné de l'humidité et convient aux personnes sensibles aux allergies. Au-delà de cet aspect sanitaire, l’ITE offre une nouvelle esthétique à votre façade extérieure.
Isolation par l’extérieur : les différentes techniques appliquées
L’ITE est réalisable selon trois principales techniques dont l’application dépend de l’état de votre façade extérieure.
La technique d’isolation sous bardage : adaptée aux murs en mauvais état
La pose de nouveau bardage fait partie des techniques efficaces d’isolation par l’extérieur. Elle consiste à fixer aux murs un isolant qui est ensuite recouvert d'un bardage type PVC, fibro ou bois. L’isolation sous bardage est préconisée pour recouvrir les façades irrégulières ou abîmées par l’humidité. Toutefois, il faut traiter les murs humides qui risquent de dégrader l’isolant. Une fois humide, ce dernier peut encore conforter les ponts thermiques. Par rapport à l’isolation sous enduit, l’isolation sous bardage se réalise avec complexité et devient, en conséquence, plus chère. Elle requiert également l’obtention d’une autorisation de travaux délivrée par la mairie car elle modifie radicalement l’aspect de la façade.
L’isolation sous enduit : économique et personnalisable
Il s’agit de la solution d’ITE la plus empruntée pour les maisons en zone protégée et régie par des règles d’urbanismes strictes. L’isolation sous enduit consiste à fixer (chevilles et colle) des panneaux isolants, (pose dite calée-chevillée ou pose collée), sur les façades extérieures. Les panneaux sont couverts d’un sous-enduit plus une armature en fibre de verre. Pour donner l’aspect et la teinture finale de votre extérieure, un enduit de finition est appliqué sur les murs. En plus du coloris personnalisable, les travaux d’isolation sous-enduit sont économiques. Cependant, ils convient seulement aux façades lisses et en bon état. Si jamais vos murs extérieurs sont abîmés ou humides, il faut d’abord les rénover.
L’isolation thermique par l’extérieur partielle
Pour envelopper les murs extérieurs avec moins de dégradation, il est possible de procéder à l’isolation partielle. Cette technique est également opérable pour isoler en priorité les murs les plus affichés aux fuites thermiques. Elle coûte moins chère en comparaison avec l’isolation intégrale et convient, de ce fait, aux budgets modestes.
Isolation extérieure maison : les matériaux isolants utilisés
Il existe trois types de matériau isolant avec lesquels les travaux d’ITE peuvent être mener avec fiabilité.
Les matériaux synthétiques
Les isolants synthétiques comprennent le polyuréthane, l’extrudé, le polystyrène expansé, la mousse phénolique, etc. Leur plus grand atout est principalement leur imperméabilité, leur légèreté et leur inaltérabilité. En plus de cela, les isolants synthétiques attestent une excellente performance thermique. En outre, l’isolation extérieure polystyrène fait particulièrement bénéficier à votre maison une isolation phonique, mais à faible qualité. En revanche, le recyclage de ce type de matériau s’avère être complexe. Provenant du pétrole, les isolants synthétiques ne sont pas écologiques.
Les isolants biosourcés : des matériaux cotés
Actuellement très estimés, les isolants biosourcés sont conçus à partir de laine animale ou de végétaux selon des techniques moins énergivores. Ils limitent les déperditions thermiques sur une longue durée contrairement aux isolants synthétiques et aux matériaux à base de laines minérales. Ce type d’isolant très étanche facilite également les travaux d’ITE, car son installation n’est pas du tout compliquée. Il est, d’ailleurs, disponible sous plusieurs formes : laine de bois, laine de lin, laine de chanvre. En termes de prix, les isolants biosourcés sont tarifés à 20% plus cher que les isolants minéraux et synthétiques.
Les isolants minéraux
Les isolants minéraux disposent d’une structure laineuse constituée de fils en sable, en calcaire en laine minérale… Ils sont présentés sous forme de matelas ou de panneaux. Déclinés en verre cellulaire, en laine de roche ou en laine de verre, ce type d’isolant procure une bonne performance thermique et acoustique. Il fait aussi preuve de grande résistance à l’humidité et au feu.
Travaux d’ITE : les aides possibles
Afin d’encourager les foyers à réduire leur consommation énergétique, l’Etat leur octroie des aides. Il propose, par exemple, l’éco-prêt à taux zéro (15 000 € max pour l’ITE) qui exige l’engagement de techniciens qualifiés RGE. Si le propriétaire procède à l’isolation de 100 m2 de murs, il bénéficie de l’aide MaPrimeRénov (15 à 75 € du m2). Les foyers aux revenus modestes peuvent obtenir la prime « Habiter Mieux sérénité ». Ce dispositif peut régler jusqu’à 50 % des frais d’ITE si le gain énergétique atteint au moins 35 %. Les foyers peuvent, par ailleurs, obtenir la prime CEE ou Certificats d’Économies d’Énergie de la part des grands fournisseurs d’énergies.
Les prix de l'isolation extérieure des murs
Selon l’Anah, le coût moyen de l’isolation des murs extérieurs varie de 8 000 à 12 000 €. Il faut préparer un budget de 150 et 180 € par m2 de surface murale pour pouvoir réaliser une isolation sous enduit. Pour un travail d’isolation sous bardage, vous payerez les prestataires entre 150 et 200 €/m2.